La denominación BIM, abreviatura del inglés Building Information Modeling, traducible al español como Modelado Inteligente de Edificios, designa un software especializado que brinda a los diseñadores la capacidad de crear modelos tridimensionales en la computadora, enriquecidos con datos alfanuméricos asociados. Esta tecnología figura entre las principales innovaciones en la industria de la construcción, es de uso habitual en el mundo se está expandiendo entre las empresas desarrolladoras de viviendas y proveedores de materiales en nuestro país.
El arquitecto Guillermo Winocur de Arquicad, explicó a Infobae que una pared no solo alberga información sobre su estructura tridimensional. “También -explicó- permite la asignación de materiales y acabados. Esto, a su vez, facilita la generación automática de estimaciones de costos y presupuestos. El origen de esta innovación se remonta al profesor e investigador Chuck Eastman, quien inició el desarrollo de estos sistemas de investigación, modelado sólido y paramétrico para la industria de la construcción en la Universidad de California, Estados Unidos”.
En definitiva, BIM es una metodología de trabajo colaborativa para crear y gestionar proyectos de construcción mediante la centralización de toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos los agentes involucrados.
Enfoque integral
“Representa un enfoque integral en el diseño, construcción y gestión de proyectos de construcción, basado en la creación y utilización de modelos digitales 3D. Estos modelos permiten una representación detallada de todos los aspectos de un edificio o proyecto de infraestructura, desde su geometría hasta los datos y atributos asociados a cada componente”, explicó a Infobae la arquitecta Lucrecia Real, consultora e implementadora de la metodología BIM.
Además, el proceso colaborativo abarca todo el ciclo de vida de un proyecto, desde la fase de diseño y construcción hasta la gestión del activo, incluidas la operación y el mantenimiento.
Una de las ventajas más destacadas radica en la capacidad de BIM para anticipar y solucionar problemas de manera eficiente, pues permite la detección temprana de potenciales fallos, incidencias o anomalías en el funcionamiento y permite una interacción directa con los profesionales.
Entre los aspectos clave se destacan los modelos 3D inteligentes, que representan la geometría de los elementos y establecen relaciones entre ellos. Dicho de manera sintética y simple, BIM consiste en construir digitalmente, antes de construir físicamente.
“Se basa en la creación, gestión y coordinación de modelos en 3 dimensiones, que ofician a su vez como una base de datos que nos provee información detallada sobre un proyecto de construcción, desde su diseño hasta su operación y mantenimiento. Nosotros modelamos el edificio digitalmente y extraemos los planos de licitación o de obra para esos edificios que es lo que requieren nuestros clientes. Pero como también es una base de datos, le podés pedir un sinfín de información relacionada con la obra, facilitando la coordinación entre las diferentes partes involucradas en un proyecto y mejorando la eficiencia a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio”, dijo Martín López, CEO de Blend.
Cómo se aplica
BIM se aplica tanto en proyectos de arquitectura como en proyectos de infraestructura para mejorar la eficiencia y la calidad en todas las etapas del proyecto, desde el diseño hasta la construcción y la gestión a largo plazo.
Este software permite la construcción en 3D y evaluar cómo la estructura respondería a condiciones adversas, como fuertes vientos. En consecuencia, en el futuro, podría contribuir a la reducción de riesgos de colapso por diversas causas.
Algunas de las funcionalidades pueden ser para:
-Diseño y planificación: Se utiliza para crear modelos 3D detallados de los proyectos.
-Topografía: BIM se integra con datos topográficos y geoespaciales para crear modelos precisos de la superficie, lo que es esencial en proyectos de infraestructura.
-Análisis y simulación: Se pueden utilizar para realizar análisis de energía, iluminación, acústica y otros aspectos relacionados con el rendimiento del edificio. Esto ayuda a optimizar el diseño en términos de eficiencia energética y comodidad.
-Documentación: también se utiliza para generar planos y documentación de construcción. Los cambios en el modelo se reflejan automáticamente en los planos, lo que reduce el tiempo y el esfuerzo necesario para mantener la documentación actualizada.
-Gestión de Recursos: Se utiliza para gestionar recursos como materiales, maquinaria y mano de obra de manera más eficiente, lo que ayuda a controlar los costos y el cronograma del proyecto.
-Seguimiento: Durante la construcción, se puede comparar el progreso real con el modelo digital proyectado, lo que facilita la detección temprana de desviaciones y problemas.
-Gestión de Activos: Después de la construcción, BIM se puede utilizar para la gestión de activos, lo que facilita el mantenimiento y la operación a largo plazo del edificio.
Pros y contras
Su uso otorga cuestiones positivas y negativas en menor medida. Entre los beneficios se cuentan los siguientes:
-Mejora la eficiencia en la planificación y ejecución de proyectos.
-Facilita la colaboración entre equipos multidisciplinarios.
-Reduce errores y tiempos durante la construcción.
-Mejora la visualización y comprensión del proyecto.
-Permite un mejor control de costos y plazos.
Facilita el mantenimiento y la gestión de información actualizada.
-Identificar y prevenir conflictos y colisiones potenciales entre diferentes componentes de un proyecto de construcción antes de que ocurran en el sitio, lo que ayuda a reducir costos de obra y tiempos de resolución de conflictos.
A su vez, hay algunas desventajas, entre ellas:
-Requiere inversión en software y, sobre todo, en formación continua: con el tiempo fue evolucionando de una herramienta tecnológica a una metodología que requiere un know how específico.
-Implica una transformación digital que conlleva a una transformación de equipos de trabajo y diseños organizacionales. Como todo cambio cultural, su implementación demanda tiempo y esfuerzo.
-Puede haber resistencia al cambio en la industria.
-Involucra a muchos actores y disciplinas que intervienen en la ejecución de una obra. Para su implementación efectiva es necesario una adecuada coordinación y colaboración de los mismos.
-No es aplicable a cualquier tipo de proyecto.
-Requiere una buena gestión de datos y documentación.
Avances
Expertos coinciden en que en los últimos años hubo avances significativos.
Según Real, BIM se expande hacia la gestión y mantenimiento, asociando cada elemento del modelo con datos cruciales como especificaciones técnicas, fechas de instalación, mantenimiento, vida útil estimada, costos de reemplazo, entre otros. Esto facilita la programación y gestión del mantenimiento preventivo, así como el registro del inventario de materiales, repuestos y recursos cuando sean necesarios.
En esta área también la inteligencia artificial plantea nuevos retos, como la planificación y diseño generativo.
El proceso comienza con la definición de objetivos y restricciones para el diseño. Esto incluye consideraciones como la eficiencia energética, la sostenibilidad, el costo, el rendimiento estructural, la estética y otros factores del proyecto
Se ingresan parámetros y datos relevantes como información sobre el sitio, los requisitos del cliente, las regulaciones de los locales, los materiales disponibles y más.
Costos y utilización remota
Esta metodología permite su uso a distancia, lo que significa que, incluso si se encuentra en un viaje en Alemania, la persona idónea puede comunicarse con los jefes de obra y proporcionarles instrucciones sobre cómo actuar en caso de un siniestro durante la ejecución de un edificio.
“Se puede implementar a distancia, es una de sus ventajas. Lógicamente, siempre una parte del equipo tiene que estar en el lugar donde se está ejecutando la construcción, pero los equipos pueden estar conformados en gran parte de manera remota”, dijo López.
Esta tecnología permite la creación de maquetas tridimensionales del edificio final a partir de elementos simples como muros, puertas, ventanas, losas, entre otros. Incluso, tiene la capacidad de modelar formas orgánicas, lo que se está aplicando en proyectos de última generación en la actualidad.
Cuando se trata del costo de implementarlo en la construcción de viviendas, no difiere significativamente del costo asociado con tecnologías CAD. Adquirir una licencia tiene un valor estimativo de USD 2.350 más IVA y requiere una computadora estándar con capacidades gráficas adecuadas. Es importante tener en cuenta el costo inicial de adaptación, ya que trabajar con BIM implica un enfoque diferente al trabajar en 2 dimensiones.
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